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重庆二手房租售成交量双降

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  据钢运置业的成交数据显示,上周重庆二手房交易量环比下跌12.8%,成交均价为5070.7元/平方米;租赁成交量跟前一周相比,也有7.3%的下滑,但租金水平与前一周持平,为15.9元/平方米。

  上周二手房成交均价比前一周上涨了38.4元/平方米,钢运分析师认为,这是因为上周成交的物业房龄普遍比较短,地段和装修状况较好,从而拉高了总体成交的金额。

  另一个值得关注的现象是,随着二手房挂牌量的大幅增加,我市二手房市场出现了较大的议价空间,钢运分析师表示,着急用钱的业主为了促使物业尽快成交,会接受2万元左右的议价,他同时建议消费者应该把握下叉时机,适时出手。

  而中原地产副总经理何伟坚则认为,近期媒体集中关注空置率,再加上坊间关于重庆房产税获批的传言,两大利空直接反映在二手房市场上,上周二手房交易量出现下跌不足为奇。记者 朱凌